por Konuco | Ago 2, 2023 | Economía
El leasing es un mecanismo de acceso o financiación para todo tipo de activos, flexible en la estructuración de las operaciones y el esquema de pagos de cada cliente, que puede ser empleado por empresas y clientes de cualquier tamaño.
Por un lado, el leasing financiero, que tiene como fin la transferencia de la propiedad al locatario es ideal para adquirir activos de alta durabilidad, como los bienes inmuebles, por ejemplo, bodegas, locales comerciales y oficinas. Por el otro, el leasing o arrendamiento operativo es la opción idónea cuando se trata de suplir la necesidad de acceso a activos de rápida obsolescencia o que necesitan ser renovados. A través de esta modalidad, también es posible solicitar servicios tercerizados como mantenimiento preventivo y reparación, particularmente útil cuando se piensa en los vehículos.
De acuerdo con Asobancaria, algunas de las principales ventajas características que han llevado al leasing a posicionarse dentro del mercado de vehículos son:
* Menor pago inicial: El leasing financiero exige un pago inicial más pequeño, pues es posible financiar hasta el 100% del valor comercial del activo, lo que dependerá del análisis de riesgo de la operación. Lo anterior resulta beneficioso para aquellos que no tienen una gran cantidad de ahorros o capital para invertir.
* Menor tasa de interés: Al ser la entidad financiera quien conserva la propiedad del activo durante el plazo del contrato, el riesgo de las operaciones suele ser menor que en otros vehículos de financiamiento, donde se desconoce la destinación última de los recursos. Es por esto que, en el leasing, el banco puede brindar una tasa de interés más baja frente a las que otorgaría en otras modalidades de financiamiento.
* Flexibilidad del esquema de pagos: Dado que el leasing es una operación ajustada a las necesidades del cliente, es posible pactar un esquema de pagos acomodado a la actividad económica que lleva a cabo el locatario.
* Ágil renovación de los activos: Al finalizar el término del contrato, el cliente puede optar por restituir el bien o rápidamente iniciar una nueva operación sobre activos más actualizados.
* Acceso a vehículos nuevos: Con un contrato de leasing, los clientes pueden tener acceso a vehículos nuevos con características avanzadas de seguridad, tecnología, eficiencia en el consumo de combustible o con funcionamiento de energías renovables, lo que resulta ser bastante atractivo e importante en la actualidad.
por Konuco | Jun 30, 2023 | Destacadas, Economía
En el periodo enero – marzo de 2023, la cartera total de leasing que incluye las modalidades de financiero, operativo y habitacional alcanzó los $72,5 billones, lo que representó un crecimiento de $7,4 billones en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Según el Informe Trimestral de Asobancaria, en el primer trimestre del año este producto financiero registró un monto total acumulado de nuevos contratos activados de $4,3 billones. El documento destaca que la dinámica positiva del leasing operativo y habitacional siguen siendo motores de la industria.
«Durante el primer trimestre de este año, el leasing operativo experimentó un crecimiento del 34,87%, lo cual es muy positivo considerando el aumento persistente de la inflación en los primeros meses. Este aumento puede atribuirse a una dinámica comercial más activa, que se tradujo en un mayor número de contratos en comparación con el año anterior», señaló Guillermo Alarcón, Director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
Es importante destacar que, en los primeros tres meses de este año, el leasing operativo representó el 8,92% del mercado, con un valor de $6 billones. «Este modelo se perfila como uno de los más flexibles, dinámicos y rentables en la estrategia financiera y comercial tanto para las entidades financieras como para las empresas», añadió el director Alarcón.
por Konuco | Feb 14, 2020 | Destacadas, Economía
Pese a la desaceleración del PIB de edificaciones, en 2019 las ventas de vivienda llegaron a 156 mil unidades lo que significa un incremento de 10,9% anual, cifra que es alentadora para un sector que venía mostrando debilidad. Esta variación fue jalonada por el segmento de vivienda de interés social (VIS), especialmente en el rango de la prioritaria (VIP) que mostró una significativa variación de 89,5%. Por su parte el valor total de las ventas de todas las unidades habitacionales fue cercano a $28,1 billones, incrementándose 11,7%.
«En lo que corresponde a financiación, el saldo total de la cartera de vivienda a noviembre de 2019 también exhibió un buen desempeño, con una variación real de 6,6% llegando a $80,9 billones para el total de establecimientos de crédito al incluir leasing habitacional y titularizaciones. Si bien el leasing habitacional viene muy dinámico al subir 13,6% real, el saldo se concentra principalmente en cartera hipotecaria que llegó a $59,4 billones. La calidad de la cartera sigue siendo muy saludable con el indicador en 3,4%, por debajo de todas las demás modalidades.» dijo Santiago Castro Gómez, presidente de Asobancaria.
De otro lado el lider gremial dijo que para 2020, Asobancaria espera que el PIB de la construcción revierta su tendencia negativa con el impulso del segmento de obras civiles. Por su parte el subsector de edificaciones podría rondar el -3,1%, cifra que en todo caso es mejor al -8,4% proyectado para final del 2019.
Igualmente, menciono que lo que mantendrá la buena dinámica de la cartera de vivienda individual que proyectamos creciendo al 7,5% real al cierre de este año. No obstante, en materia de crédito constructor, la acumulación de inventarios de vivienda terminada, que se viene observando en los últimos años, ha creado desafíos en la operación y financiación de algunas empresas, lo que amerita varias reflexiones y análisis.
De otro lado, Castro indicó que en todo ese contexto la Asociación realizará el 11° Foro de Vivienda el 20 de febrero en el hotel JW Marriott de Bogotá, en donde se discutirá la coyuntura y porvenir del sector, y donde además, involucrará representantes de todos los actores en este negocio y personalidades como el ministro de Vivienda, el Superintendente Financiero, los secretarios de hábitat de Bogotá y Medellín, presidentes gremiales, gerentes de constructoras y entidades financieras y analistas reconocidos en cada campo, incluyendo expertos en temas urbanos de la OCDE.
http://https://youtu.be/SB7Omhp19fM
