por Konuco | Mar 15, 2024 | Destacadas
Durante las sesiones extraordinarias del Concejo de Medellín el pasado miércoles y sábado, Federico Gutiérrez, alcalde de Medellín, propuso no permitir en edificios y urbanizaciones familiares “el uso de apartamentos o casas para temas de arrendamiento de ciclo corto donde se dedican al tema de la explotación sexual y la prostitución en nuestra ciudad y no dejan vivir a los vecinos tranquilos”, dijo el alcalde.
De acuerdo con la Alcaldía de Medellín, en la ciudad hay alrededor de 1.700 viviendas que prestan el servicio de hospedaje sin la documentación requerida para prestar el servicio turístico, como el Registro Nacional de Turismo (RNT).
Cifras que podría ratificar la Asociación Turística y Hotelera de Colombia, Cotelco, en su informe con corte a diciembre del 2023, al indicar que en la capital antioqueña existen 5.900 hospedajes de todo tipo y de ellos solo 477, es decir el 8%, son hoteles y menos del 2% son hostales. La mayoría, (3.449), son apartamentos turísticos. El 75% de los registros nacionales de turismo de Medellín corresponden a vivienda turística.
Ante esta situación, Stephanie Rendón Zapata, docente del programa de Derecho de la Universidad de Medellín, Abogada y experta en contratación inmobiliaria, expresa que, si bien es evidente un problema de turistificación y gentrificación en la ciudad, la prohibición de la renta corta no es necesaria, puesto que, ya existe una regulación.
“La Ley 820 del 2003, que es la que regula el contrato de arrendamiento de vivienda urbana, dice que el término de la vigencia del contrato es el que las partes quieran acordar, puede ser de 6 meses, de uno o dos años, o de una semana, es decir, la norma no restringe el término de vigencia…pero está el Decreto 2590 del 2009 que tiene una presunción y enuncia que si usted arrienda un inmueble para una tenencia de menos de 30 días se presume que eso es una destinación turística y por eso tienen que cumplir unos requisitos de esa destinación económica que son: la tenencia de un Registro Nacional de Turismo y, si el inmueble está dentro de una propiedad horizontal requiere que el mismo reglamento tenga autorizada expresamente esa destinación turística. Si usted está ejerciendo esa actividad sin esos requisitos está incumpliendo las normas de orden público desde el Plan de Ordenamiento Territorial (POT)”, explicó la docente.
Según Rendón, en Medellín ya existe una regulación para la renta corta y que lo que se requiere para su cumplimiento es “una inspección, control y vigilancia por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio. Yo pienso que el problema tiene que ver más con la falta de fuerza pública o de vinculación administrativa y de voluntad política para que sean las entidades encargadas del control y vigilancia las que impidan que ocurran estos fenómenos”.
Para esta experta en contratación inmobiliaria, si bien el foco del alcalde Federico Gutiérrez es promover los derechos de los niños y niñas de la ciudad ante el fenómeno de la explotación sexual infantil y el uso y abuso de sustancias psicoactivas, se debe tener en cuenta otro fenómeno: los “nómadas digitales”.
“Haciendo la prohibición no necesariamente se va a satisfacer esta problemática o evitar que siga ocurriendo, debería haber un refuerzo de la institucionalidad, una verdadera actuación de esas competencias de la Superintendencia o de esas restricciones del Ministerio de Turismo para no entregarle RNT a todo el mundo sin ningún requisito”, concluyó la docente.
por Konuco | Mar 14, 2024 | Destacadas
La Personería de Medellín, a través del proceso de Vigilancia Administrativa e Instrucción Disciplinaria y luego de una remisión realizada por el Observatorio de Participación Ciudadana, que informó de posibles irregularidades detectadas en la evaluación de política pública de presupuesto participativo, componente INDER, priorizados año 2019, ejecutados año 2020 y priorizados año 2020, ejecutados año 2021.
Por esta razón, se dio inicio a vigilancia administrativa, vinculada con el contrato interadministrativo 6700013390 de 2020, cuyo objeto consiste en “mandato sin representación para la gerencia, coordinación y ejecución de recursos, para el desarrollo de eventos recreativos, deportivos y de actividad física junto con todos los componentes, accesorios y demás materiales necesarios para el desarrollo de las actividades descritas conforme a los lineamientos de la oficina asesora de planeación, así como los proyectos priorizados del programa planeación local y presupuesto participativo del INDER”.
Verificada la información remitida por el INDER, como entidad vigilada y los documentos del contrato, pudo identificarse que, en el marco del contrato interadministrativo citado, Metroparques, suscribió contratos con otros proveedores para la prestación del servicio requerido, lo que permite suponer que no tenía la capacidad para brindar este tipo de apoyo, es decir, que no contaba con los medios para satisfacer por sí misma la supuesta necesidad del INDER, siendo éste un presupuesto necesario, conforme a la Ley y la jurisprudencia, para la realización de este tipo de contratos, puesto que la entidad estatal ejecutora debe contar con la idoneidad técnica y experiencia operativa para acometer de manera directa el objeto de la contratación.
Los hechos descritos, podrían implicar una manera de eludir la contratación en términos de igualdad, objetividad, imparcialidad y transparencia, valiéndose de una figura que facilita la contratación de terceros, sin atender a las normas y principios de la contratación estatal.
Adicionalmente, se identificó que el INDER, contratara a otra entidad, para que ejecutara actividades que son propias de su objeto social o razón de ser, ya que en cabeza del INDER, radica lo relacionado con el deporte y la recreación a nivel distrital, por lo que, en principio, se considera innecesario haber contratado a METROPARQUES, para que fuese esta última, la que ejecutara el objeto propio del INDER, por medio de un tercero, siendo posible que también se hayan presentado irregularidades en el contrato interadministrativo, en lo que al objeto contractual se refiere.
Como consecuencia de la contratación analizada, el INDER debió pagar a Metroparques, honorarios de administración por suma de $1.757.604.812, siendo pertinente establecer si, por la por la escogencia de esta modalidad contractual, se incurrió también en un posible detrimento patrimonial.
Una vez adelantada la etapa investigativa, el delegado instructor del proceso, con base en las pruebas recaudadas, tomará la decisión que en derecho corresponda, esto es, formular pliego de cargos o archivar las diligencias.
El hecho que da origen a esta vigilancia fue la remisión por parte del Observatorio de Participación Ciudadana, quien informa de posibles irregularidades detectadas en la evaluación de política pública de presupuesto participativo.
por Konuco | Mar 13, 2024 | Destacadas
Medellín, marzo 13 de 2024. La Universidad CES, como institución de educación superior comprometida con el bienestar y salud de su comunidad universitaria, decidió ser una de las primeras instituciones de la ciudad en acogerse al llamado hecho por el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, para adoptar medidas preventivas por la declaratoria vigente del Nivel de Prevención por calidad del aire.
Por esa razón, desde el lunes 11 de marzo la Universidad amplío el alcance de su programa Trabajo en casa, en el cual, gran parte del personal administrativo desarrollarán sus actividades 2 días a la semana en sus sitios de residencia. Además, se inhabilitó el área de parqueaderos del Edificio C y se aplica la medida de pico y placa para carros y motos en el Edificio B, ambos en la sede El Poblado.
Adicional, desde antes de la declaratoria y durante la misma se implementan las siguientes acciones:
- Instalación de una red de 10 sensores para el monitoreo de la calidad del aire interna de la sede El Poblado de la Universidad CES, liderado por la Unidad de Toxicidad in vitro (UTi).
- Estudio sobre la contaminación del aire y su impacto sobre la superficie ocular con células de córnea, liderado por los pregrados de Optometría, Biología y la UTi.
- Estudio sobre la relación de la actividad física y la contaminación del aire con un proyecto piloto en los usuarios internos y externos del Gimnasio Universidad CES, liderado por el pregrado de Fisioterapia.
- Se recomendó a todas las unidades académicas evitar la exposición al aire libre de estudiantes, docentes, personal administrativo y personal externo durante las horas de mayor concentración de partículas contaminantes, sin que esto afecte el normal desarrollo de los ejes misionales.
- Se actualizó el inventario forestal de la sede El Poblado con el Comité de Bosque Urbano, para un total de 957 individuos forestales. A partir de esa actualización se buscará la cuantificación de (ton CO2) capturado.
- Se ha evitado la emisión de contaminantes por la generación de energía renovable en sistemas fotovoltaicos (SFV) de las sedes El Poblado y Sabaneta. Solo en 2023 las emisiones evitadas fueron 92 ton de CO2.
- Tenemos activas 12 rutas de bus universitario para estudiantes, docentes y empleados con el propósito de facilitar los desplazamientos y disminuir el uso de vehículos y motos particulares desde y hacia la sede El Poblado, el CVZ en la loma El Escobero (Envigado) conectando con estaciones del sistema Metro y el centro de Medellín.
- Se mantienen habilitadas dos estaciones de carga (electrolineras) en las sedes El Poblado y Sabaneta pare recarga de vehículos eléctricos (carros, motos, bicicletas, otros).
- El próximo 25 de abril se desarrollará el programa CES en casa, una iniciativa creada desde 2017, en la cual se espera que cerca de 5000 estudiantes no acudan a la U en esta estrategia de sostenibilidad. En años anteriores se han dejado de generar 1 tonelada de residuos y un ahorro de 90000 litros de agua en sedes de Medellín, Envigado y Sabaneta.
- Divulgación y socialización de medidas preventivas para el cuidado individual y colectivo de la salud, por medio del asesoramiento del personal de Seguridad y Salud en el Trabajo (SST).
Medidas para proteger la salud
- Limitar la actividad física al aire libre aquellas personas que tienen enfermedades respiratorias, cardiacas (niños, adolescentes, adultos mayores, embarazadas). Se sugiere evitar al máximo la exposición prolongada al aire libre.
- Consultar al médico por signos de alarma como tos, fatiga inusual, dolor en el pecho o dificultad para respirar.
- Lavarse las manos con agua y jabón varias veces al día y evitar los cambios bruscos de temperatura.
- Limpiar con paños humedecidos la acumulación de polvo en los espacios y muebles de la oficina y vivienda.
- Lavar los utensilios de cocina antes de usarlos y las frutas y verduras antes de consumirlas.
- Intensificar las medidas de aseo en la oficina, del hogar y la higiene.
- Restringir el uso de automotores y evitar el consumo de tabaco.
- Usar tapabocas con filtro N95.
por Konuco | Mar 13, 2024 | Destacadas
Este proyecto de investigación de la Institución Universitaria ITM que resuelve el problema de la reducción de contaminantes en el aire y que se adapta al contorno interno de la fosa nasal para ser usado de manera prolongada y discreta. Adicionalmente, el dispositivo reivindicado puede ser reusable de manera segura.
Este dispositivo innovador tiene como objetivo principal proteger a las personas de los efectos nocivos de la contaminación del aire, especialmente en zonas como Medellín y el Valle de Aburrá, donde la calidad del aire es un problema crítico.
“Básicamente funciona con dos carcasas pequeñas que se adhieren en las fosas nasales de una manera ergonómica sujetándola con un pequeño puente de sujeción que permite que se quede acomodada dentro de la nariz. Las carcasas se pueden separar y dentro de ellas hay tres niveles de filtración que permiten captar todas esas partículas dañinas que ingresan a nuestro sistema respiratorio causando enfermedades”, afirmó la docente e investigadora del Departamento de Diseño del ITM, Eliana Zapata Ruiz.
La Superintendencia de Industria y Comercio otorgó al ITM la patente de invención considerando los requisitos de novedad, nivel inventivo y aplicación industrial establecidos en la normatividad nacional e internacional, Además, esta innovación tecnológica consta con un valor del producto como son los tres niveles de filtros para su funcionamiento y su ergonomía a la hora adatarse a la nariz de cualquier persona.
Hace seis años Valentina, Sofía y Estefanía Duque estudiantes del ITM participaron del Semillero de Biónica y Diseño presentaron un prototipo que buscaba una solución para que las personas se protegieran de la mala calidad del aire en la ciudad. En el transcurso del proceso de investigación, Estefanía murió con causas naturales.
Por este suceso, Valentina y Sofía abandonaron el proyecto unos meses después del deceso de Estefanía. Y a través de dos docentes e investigadores de la Línea de Investigación de Diseño y Materiales de la Facultad de Artes y Humanidades de la institución retomaron la iniciativa hasta llevarlo al proceso final.
“Es importante que nos otorgue esta patente entre sentidos, la primera y la más humana con la que nosotros nos mueve es Estefanía Duque, por ella seguimos la investigación. La segunda, es porque los grupos y semilleros de investigación deben tener un acercamiento relacionado al diseño industrial a temas de innovación que mejore las condiciones de vida de los habitantes”, expresó la jefe del Departamento de Diseño del ITM, Erika Solange Imbett Vargas.
El tercer motivo, agregó la investigadora, es que la manera de motivar a nuestros estudiantes a que no todo está inventado y que de las ideas que salen de las aulas de clase se pueden llevar a la realidad con rigurosidad, disciplina y constancia pueden lograr procesos que impacten a la industria y a la humanidad.
El ITM está comprometido con la búsqueda de soluciones innovadoras a los problemas que enfrenta la sociedad. Este dispositivo intranasal es un ejemplo del trabajo que se está realizando en la institución para mejorar la calidad de vida de las personas. A través de su Centro de Emprendimiento, Transferencia e Innovación, la gestión para buscar potenciales clientes que se interesen en el producto.
por Konuco | Mar 13, 2024 | Destacadas
Ayer, martes, 12 de marzo comenzó el ITF J300 Copa Ciudad de Medellín que gracias a la gestión entre la Liga Antioqueña de Tenis, la Federación Colombiana de Tenis, el Club Campestre Medellín y el INDER Medellín se realiza por primera vez en nuestra ciudad y reúne a los mejores tenistas juniors de suramérica.
5 hombres y 5 mujeres superaron la primera ronda del cuadro de sencillos del suramericano regional que se lleva a cabo en el Club Campestre de la ciudad de Medellín.
Las victorias colombianas en la ronda de 64 de sencillos fueron las siguientes: victorias femeninas:
-Maria Isabel Suarez derr Mia Fernanda Zorrilla (PER) 6-1 3-6 6-0
-Isabella Collazos derr Rafaella Ramos (PER) 6-1 6-3
-Mariapaz Ospina derr Victoria Sofía Madall (VEN) 6-3 3-6 6-2
-Valeria Amorocho derr Adriana Zurita (BOL) 6-2 6-0
-Maria José Sánchez derr Micaela Moro (PER) 6-3 6-1 Victorias masculinas:
-Samuel Linde derr Bruno Vieira (BRA) 6-2 6-4
-Mateo Castañeda derr Valentino Allano (URU) 6-1 6-4
-Cristian Sánchez derr Felipe Spagnuolo (ARG) 3-6 6-3 6-2
-Lucas Martín Velasco derr Juan David Segovia (VEN) 2-6 7-6 (6) 6-4
-Juan Esteban Trujillo derr Thomas Miranda (BRA) 6-3 6-1
Las victorias colombianas de dobles en octavos de final fueron las siguientes: Victorias femeninas:
-Mariapaz Ospina/Maria José Sánchez derr Sara Alba (COL) /Grabiela Felix Da Silva (BRA) 7-6 (6) 7-5
-Maria Isabel Suarez/Josefina Soldo (URU) derr Maria Camila Romero (COL)
/Jordana Salcedo 6-3 6-2
-Valeria Amorocho / Rafaella Ramos (PER) derr Sara Gonzalez (COL) / Sofía López (COL) 6-4 6-3
Victorias masculinas:
-Mateo Castañeda / Enzo Tafarelo (BRA) derr Emilio Camacho (ECU) / Mario Andre Galarraga (ECU) 6-4 7-6 (3)
-Cristian Sánchez / Juan Esteban Trujillo derr Álvaro Frutos (PAR) /alex Núñez (PAR) 6-4 3-6 10-2
-Samuel Linde / Juan José Neira derr Bautista Leguizamon (ARG) / Felipe Spagnuolo (ARG) 2-6 7-6 (3) 11-9
Hoy, miércoles, 13 de marzo comenzará la segunda ronda de sencillos con el debút destacado de las raquetas #1 y 2 de Colombia Miguel Tobón y Alejandro
Arcila. Miguel jugará en el tercer turno de la cancha central ante Luis Quiróz de Brasil y Alejandro Arcila hará lo propio en el cuarto turno de la cancha central cuando se mida al argentino Renato Mathier.
