por Konuco | Abr 26, 2024 | Economía
El alcalde Mayor de Bogotá, Carlos Fernando Galán, anunció este jueves el lanzamiento del nuevo subsidio ´Reactiva tu Compra, Reactiva tu Hogar´, una iniciativa dirigida a los hogares bogotanos con menores ingresos que buscan alcanzar el cierre financiero para la adquisición de una vivienda de interés social o prioritario, al mismo tiempo que se contribuye a la reactivación económica del sector.
El mandatario capitalino explicó que “una de cada cuatro familias tuvo que desistir de su compra, infortunadamente, porque no pudieron llegar al cierre financiero. A esas familias las volvemos a conectar con la posibilidad de que accedan a su vivienda”.
Asimismo, el alcalde Mayor indicó que “estamos listos para el diálogo, para que veamos en la construcción de vivienda en Bogotá, una gran oportunidad de reactivación económica, de desarrollo sostenible y de cómo creemos que debe ser esta ciudad a futuro para mejorar la calidad de vida de todos los habitantes”.
El lanzamiento de este programa se hizo en la Asamblea 58 de accionistas de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL).
Esta iniciativa, liderada por el Distrito, tiene como objetivo principal enfrentar los desafíos actuales que presenta el mercado de la vivienda en Bogotá. Se resalta, de manera especial, el impacto económico positivo del programa, el cual se refleja en la creación de entre cuatro y cinco empleos por cada unidad habitacional construida.
Además, se destaca el esfuerzo institucional de la administración distrital de triplicar los recursos destinados al sector de la vivienda durante este cuatrienio, con el fin de alcanzar la meta de 50.000 soluciones habitacionales.
La secretaria Distrital de Hábitat Vanessa Velasco Bernal dijo que “con este programa se busca que las familias que han tenido que sufrir un desistimiento por sus viviendas, puedan tener un alivio y un incentivo financiero para lograr su sueño”.
Agregó la funcionaria que “adicionalmente hoy se está lanzando el primero de los programas de esta Administración que busca apoyar el desarrollo de la vivienda nueva en arriendo y en mejoramiento en Bogotá y es un subsidio de 12 salarios mínimos legales vigentes que le permiten a las familias el alivio financiero para adquirir su vivienda si hay interés social o vivienda de interés prioritaria”.
De otro lado, recientemente, Alejandro Lobo, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, manifestó que las tasas de interés de los créditos de vivienda ya han bajado en promedio 350 puntos básicos. Además, señaló: “Lo que vemos para lo que nos queda del 2024 es una tendencia a la baja en tasas. Cada vez veremos condiciones más favorables para que los hogares puedan cumplir su sueño de tener vivienda. Desde el punto de vista de las tasas de interés, somos optimistas para el 2024”.
Lobo resaltó que para el sector financiero el programa Mi Casa Ya se ha convertido en una política de Estado, porque permite que las familias más vulnerables tengan acceso a financiación de casa nueva.
“Mi Casa Ya, independiente de cualquier consideración, es el programa de vivienda más importante de Colombia. A las entidades financieras, a los hogares colombianos y a los constructores les conviene que a Mi Casa Ya le vaya bien. Es un programa que ha habilitado a miles de hogares a tener vivienda”, recalcó.
Puso de presente que este programa permite que familias con ingresos de cero a dos salarios mínimos legales vigentes tengan acceso al sistema financiero para tener vivienda nueva.
“Con Mi Casa Ya se ha visto que, incluso, casos de familias con ingresos de 0,8 salarios mínimos mensuales, o sea, por debajo de un salario mínimo, que han logrado comprar vivienda. Es un programa de esa naturaleza, que ha sido supremamente exitoso para financiar la vivienda. Queremos que siga siendo así”, afirmó el directivo de Asobancaria.
Los requisitos para los hogares que deseen aplicar son los siguientes:
- El hogar debe tener ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV).
- El hogar no debe haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda; excepto si el subsidio asignado hace parte del cierre financiero para la compra de la vivienda.
- El hogar no debe ser propietario de vivienda en el territorio nacional.
- La vivienda que el hogar desee adquirir debe ser de interés social o prioritario, debe contar con mínimo 36 m2 de área construida y debe tener prevista su escrituración para este año.
Ruta para acceder al subsidio:
- El hogar debe dirigirse al proyecto de vivienda de su preferencia.
- El asesor del proyecto inmobiliario le ayudará al hogar a realizar su postulación al subsidio, a través del enlace dispuesto en la página web de la Secretaría Distrital del Hábitat. Para ello, es necesario que el proyecto de vivienda esté previamente inscrito y aprobado en el programa.
- La Secretaría Distrital del Hábitat valida que la información registrada en la postulación y los documentos solicitados cumplan con los requisitos establecidos.
- Si el hogar cumple con todos los requisitos, la Secretaría Distrital del Hábitat expide la resolución de asignación del subsidio distrital de vivienda, que acredita al hogar como beneficiario del programa.
- Toda la información de este programa se puede consultar en la plataforma en www.habitatbogota.gov.co.
por Konuco | Abr 25, 2024 | Economía
En el marco de un conversatorio organizado por el Ministerio de Vivienda se destacaron algunos factores que hacen pensar que este año habrá condiciones favorables para la reactivación del sector vivienda.
“Hay razones objetivas para ser optimistas en este año 2024. Baja la tasa de inflación, baja la tasa de interés. El programa Mi Casa ya funciona bien, tiene recursos, tiene operación optimizada. Y lo que vimos en el análisis de esta tarde es que el chubasco de la pandemia parece que ya está amainando”, dijo la ministra de Vivienda, Catalina Velasco.
Agregó que el programa Mi Casa Ya “ha mostrado que es posible tener acciones de progresividad, llegar a las familias que más lo necesitan, tener más viviendas VIP financiadas con los subsidios de Mi Casa Ya. Esto realmente nos muestra las razones objetivas para el optimismo en el sector de la construcción”.
Reiteró que el Gobierno proyecta la asignación de 50.000 subsidios por año durante el cuatrienio y enfatizó que en el 2024 ya se han entregado 13.744 para Mi Casa Ya.
“Se asignaron subsidios de presupuesto del 2023 del orden de 75.000 subsidios para acompañar esta situación que se presentó después de la pandemia. Adicionalmente, estamos haciendo asignaciones semanales que los constructores nos aplauden”, aseveró.
Por su parte, Alejandro Lobo, director de Vivienda de Asobancaria, manifestó que el comportamiento a la baja de las tasas de interés genera condiciones favorables para la compra de vivienda nueva en el país.
“Hasta hoy la tendencia es a seguir bajando las tasas conforme vaya modificándose la política monetaria, así que las entidades financieras somos optimistas de mejores condiciones en el segundo semestre para que los colombianos se animen a comprar vivienda”, señaló.
Lobo resaltó que para el sector financiero el programa Mi Casa Ya se ha convertido en una política de Estado, porque permite que las familias más vulnerables tengan acceso a financiación de casa nueva.
“Mi Casa Ya, independiente de cualquier consideración, es el programa de vivienda más importante de Colombia. A las entidades financieras, a los hogares colombianos y a los constructores les conviene que a Mi Casa Ya le vaya bien. Es un programa que ha habilitado a miles de hogares a tener vivienda”, recalcó.
Puso de presente que este programa permite que familias con ingresos de cero a dos salarios mínimos legales vigentes tengan acceso al sistema financiero para tener vivienda nueva.
“Con Mi Casa Ya se ha visto que, incluso, casos de familias con ingresos de 0,8 salarios mínimos mensuales, o sea, por debajo de un salario mínimo, que han logrado comprar vivienda. Es un programa de esa naturaleza, que ha sido supremamente exitoso para financiar la vivienda. Queremos que siga siendo así”, afirmó el directivo de Asobancaria.
por Konuco | Abr 24, 2024 | Destacadas, Economía
Bogotá, 24 de abril de 2024. En un contexto global donde la innovación se ha convertido en un factor indispensable para el progreso económico y social, Colombia se abre paso en este campo. A pesar de aún no ocupar un lugar privilegiado en el Índice Mundial de Innovación, el país ha experimentado avances notables en materia de innovación empresarial en los últimos años.
Un claro indicador de este progreso es el significativo aumento de la inversión en innovación por parte de las empresas colombianas, la cual ha registrado un crecimiento de más del 62% entre 2016 y 2022, según datos del Ranking de Innovación Empresarial de la Andi.
De acuerdo con Alejandro Olaya, Gerente de Innovación y Emprendimiento de la ANDI “el desconocimiento juega un papel crucial en el bajo porcentaje de innovación en las empresas y emprendimientos colombianos. Muchas veces, las organizaciones no están plenamente conscientes de las nuevas tecnologías, metodologías o procesos que podrían implementar para innovar. Sin embargo, tanto desde el sector público como privado se están llevando a cabo diferentes iniciativas para seguir aumentando el porcentaje de empresas que innovan en el país. Resultado de esto, es el aumento que ha tenido la inversión de las empresas en este rubro”
Para democratizar el conocimiento en innovación y fomentar la participación de un mayor número de empresas colombianas en este ámbito crucial, es necesario implementar una serie de medidas estratégicas y programas de apoyo. Estas acciones buscan no solo reducir las barreras de acceso al conocimiento sobre innovación, sino también promover una cultura empresarial que valore y priorice la creatividad y la adaptabilidad frente a los desafíos del mercado.
Entre las estrategias clave para mejorar la posición de Colombia en el índice global de innovación se encuentran facilitar el acceso a financiación, la implementación de un marco regulatorio más flexible que pueda adaptarse a las nuevas tecnologías y modelos de negocio. Además, el fortalecimiento de la colaboración entre universidades y empresas para fomentar la investigación conjunta y la transferencia de tecnología. Así como el desarrollo de programas de mentoría y aceleración que ayuden a las empresas a optimizar su tiempo y recursos en el proceso de escalado de sus desarrollos innovadores.
“El enfoque integral hacia la innovación requiere liderazgo tanto gubernamental como empresarial, priorizando políticas y estrategias que fomenten la innovación en todos los niveles. Además, es crucial implementar programas de reconocimiento para motivar a las empresas y emprendedores, y promover una cultura donde el fracaso sea visto como parte del proceso de aprendizaje. Es fundamental integrar la innovación en la estrategia empresarial y brindar apoyo a las PYMES para desarrollar y ejecutar estrategias innovadoras efectivas.” añadió Olaya
En este contexto, la realización de eventos como el Innovation Land Summit, organizado anualmente por la Andi, cobran relevancia ya que promueven activamente la cultura de la innovación, democratizan el conocimiento y facilitan valiosas conexiones para las empresas.
La décima edición de este evento se llevará a cabo el 29 y 30 de mayo en Plaza Mayor, Medellín, lo que refuerza el compromiso de la Andi con el impulso de la innovación y la transformación digital en Colombia.
Finalmente, esta edición contará con invitados como Sam Nicholson, reconocido experto en efectos visuales e innovación en su sector (con trabajos para The Walking Dead y CSI), y Julian Bleecker, autor de renombre cuyo trabajo explora el poder de la ciencia ficción en el diseño de futuros, quienes prometen enriquecer el diálogo sobre cómo las narrativas futuristas y la tecnología visual pueden anticipar y modelar el mañana.
Sobre el Innovation Land Summit
El Innovation Land Summit es un evento anual organizado por la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia (ANDI), que busca promover la cultura de la innovación y la transformación digital en el país. Durante este evento, se reúnen líderes empresariales, expertos en tecnología, emprendedores y académicos para compartir conocimientos, experiencias y mejores prácticas en el ámbito de la innovación. El Innovation Land Summit ofrece conferencias, paneles de discusión, talleres y oportunidades de networking para inspirar y capacitar a los participantes en temas relacionados con la innovación, la tecnología y el emprendimiento. Este evento también suele contar con la participación de destacados ponentes nacionales e internacionales, quienes comparten sus perspectivas y experiencias sobre los desafíos y oportunidades en el campo de la innovación.
por Konuco | Abr 23, 2024 | Economía
La cartera de los bancos terminó 2023 en $655 billones, con un decrecimiento del 6,7% real anual, una cifra sin precedentes desde mediados del 2000, según un informe de la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria). De ese total, $338 billones corresponden a cartera comercial, que representa el 51,6%; $196 billones a cartera de consumo, con una participación del 29,9%; $17,9 billones a microcrédito, con un 2,7%; y la cartera de vivienda alcanzó los $103 billones, representando el 15,7%.
El gremio informó que la cartera que más contribuyó a este descenso fue la de consumo, que cayó un 10,6% real anual, la cifra más baja desde el 2000, explicada principalmente por las reducciones en el segmento de libre inversión.
Además, señaló que la cartera comercial también tuvo un desempeño negativo, al caer un 6,4%, debido principalmente a la afectación en el segmento de las mipymes. Del mismo modo, reveló que la cartera de vivienda retrocedió un 1,0%, algo que no sucedía desde 2006 y que está muy en línea con los cambios en la política de subsidios.
Indicó que la cartera de microcrédito fue la única que aumentó, con un 2,1%. Según la Asociación, este es «un desempeño asociado a decisiones estratégicas de las entidades especializadas en este segmento».
“Asobancaria espera que la cartera se recupere en 2024 luego de evidenciar caídas históricas el año anterior. Los mayores crecimientos se observarían en consumo y microcrédito”, dice el informe.
Así las cosas, la Asociación prevé que la cartera total crecerá un 1% real anual, la de consumo un 3,2%, la de microcrédito un 2,3% y la de vivienda un 2,2%. En contraste, proyecta una variación real anual del -0,8% en el caso de la modalidad comercial.
por Konuco | Abr 19, 2024 | Destacadas, Economía
Medellín, 19 de abril de 2024. La reciente reforma tributaria de 2022, conocida como la Ley 2277, ha sacudido el panorama empresarial colombiano, trayendo consigo una serie de cambios significativos que las compañías deben estar preparadas para enfrentar.
En un seminario de alta convocatoria organizado por la Cámara de Comercio Aburrá Sur, expertos en la materia abordaron a profundidad las implicaciones de esta nueva normativa.
«El cambio importante en los dividendos, a la Luz de la Ley 1819 de 2016, mantenido y fortalecido con la Ley 2277 de 2022, genera una transformación total en su manejo, porque ahora diferenciamos entre antes y después del 2017. A partir de ese año, todos los dividendos recibidos, excepto los no gravados por sociedades nacionales, se gravarán a la tarifa impositiva correspondiente», afirmó el conferencista, Javier García Restrepo, reconocido contador público y experto en impuestos.
García Restrepo también alertó sobre el impacto de las nuevas regulaciones sobre la tasa mínima de tributación y el límite de beneficios y estímulos tributarios, advirtiendo que «pueden aumentar la tasa impositiva efectiva, lo que generará una disminución en la utilidad neta y, por ende, afectará directamente los dividendos recibidos por los accionistas».
En su intervención, el experto hizo hincapié en la importancia de cumplir cabalmente con la normativa vigente, dejando constancia clara de las acciones tomadas y asegurándose de que los socios y accionistas comprendan que todo lo recibido como dividendo estará sometido al impuesto de renta, con la excepción ya planteada.
Por su parte, Lillyam Mesa Arango, presidenta de la Cámara de Comercio Aburrá Sur, destacó el papel fundamental de la entidad en la actualización constante de los empresarios de la jurisdicción: «Desde la Cámara contribuimos a que nuestros comerciantes, empresarios y sector de servicios estén al día en temas cruciales como el tributario y contable. Esta capacitación es vital, ya que la normativa cambia año a año y es imperativo mantenerse al tanto de las novedades.»
Mesa Arango resaltó la importancia del seminario, al cual asistieron cerca de 400 representantes legales, revisores fiscales y contadores, quienes deben estar plenamente preparados para presentar las declaraciones de renta de 2023 bajo los nuevos lineamientos establecidos por la Ley 2277.
En un entorno de incertidumbre tributaria, como señaló el contador Javier García, donde los constantes cambios generan situaciones complicadas que pueden desestimular la inversión y el pago de impuestos, es fundamental que las empresas comprendan a cabalidad las implicaciones de la nueva normativa. Un planteamiento estratégico adecuado, el cumplimiento estricto de las normas y una comunicación transparente con socios y accionistas serán claves para navegar con éxito este nuevo panorama tributario.
