por Konuco | Abr 16, 2024 | Economía
La Asobancaria, gremio representativo del sector financiero colombiano, reveló que el año pasado la cartera de vivienda terminó en $108,1 billones, un 6,92% más que en 2022.
También informó que las entidades agremiadas reportaron 170.500 desembolsos a través de créditos hipotecarios y leasing habitacional, equivalentes a $19,1 billones. Vale la pena destacar que para vivienda nueva se registraron 116.300 por un monto de $12,2 billones, mientras que para vivienda usada se presentaron 54.200 operaciones por $6,9 billones.
Por otro lado, recordó que el año pasado el Gobierno asignó un total de 50.287 subsidios de Mi Casa Ya (MCY). Según la Asociación, el ranking de los departamentos con mayor número de asignaciones lo encabezan el Valle del Cauca, que recibió el 21% de los subsidios MCY para vivienda de interés social (VIS); Atlántico (13%), Cundinamarca (7,5%), Tolima (5,6%) y Santander (5,4%).
«En el caso de la vivienda de interés prioritario, se destaca una mayor concentración de los 18.405 subsidios otorgados, siendo los tres departamentos principales el Valle del Cauca (37%), Atlántico (24,7%) y Tolima (8%)», señala un informe de la Asobancaria.
por Konuco | Abr 15, 2024 | Economía
La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) reveló que el año pasado la cartera de vivienda cerró con un saldo de $108,1 billones, lo que significó un incremento nominal de 6,92% frente al dato reportado en 2022.
El gremio de los bancos del país manifestó que dicha modalidad ya representa el 20,10% del total de la cartera, que al finalizar el año pasado ascendió a $537,81 billones
Por otro lado, según el documento, en 2023 las entidades agremiadas reportaron 170.500 operaciones de financiación de vivienda (OFV), a través de créditos hipotecarios y leasing habitacional, equivalentes a $19,1 billones. En el caso de vivienda nueva, se realizaron 116.300 desembolsos por $12,2 billones, mientras que para vivienda usada se registraron 54.200 operaciones por $6,9 billones.
La Asociación prevé en 2024 un crecimiento en la cartera de vivienda de 7,59%, hasta los $116,3 billones. Además, espera que este año el número de desembolsos ascienda a 183.473, lo que significaría un aumento del 7,60% frente a 2023.
“La reducción de la Tasa de Política Monetaria a lo largo del año, impulsada por la disminución en la inflación, conducirá a una reducción en las tasas de financiamiento para la vivienda. Esto fomentará una mayor actividad en el mercado crediticio, lo que a su vez favorecerá un aumento en los desembolsos. Por otro lado, la asignación de 50.000 cupos para el programa Mi Casa Ya en 2024, junto con las respectivas coberturas asociadas, fortalecerá el segmento de Viviendas de Interés Social (VIS), permitiendo que más hogares de bajos ingresos logren acceder al anhelado sueño de tener una vivienda propia”, aseguró Alejandro Lobo, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
por Konuco | Abr 12, 2024 | Destacadas, Economía
Bogotá, 12 de abril de 2024. Seguramente varios han escuchado el famoso dicho “No ahorres lo que queda después de gastar, sino gasta lo que queda después de ahorrar” del inversor y empresario estadounidense Warren Buffet. Justamente esta frase hace parte de un conjunto de oraciones que ejemplifican la disciplina y los hábitos financieros positivos, base para mantener un bolsillo sólido.
Así pues, cultivar un hábito financiero no depende solo de la motivación de empezar una vida económica estable, por el contrario, implica cambiar radicalmente acciones diarias. Las decisiones, por más pequeñas que sean, tienen un impacto profundo en la relación que se tiene con el dinero, de esta forma, para cultivar una rutina financiera positiva es fundamental ser consciente de qué objetivos se quieren obtener.
Por ello, el primer paso es establecer el fin: ¿viajar? ¿adquirir vivienda? ¿estudiar? Este tipo de preguntas llevarán a fijar un norte que dirigirá las decisiones diarias a resultados en mediano y largo plazo. Posteriormente, se debe identificar qué tipo de ejercicios o método ayudarán a lograr las metas.
Principalmente, ahorrar, controlar los gastos diarios, reducir los gastos innecesarios, fijar presupuestos o utilizar adecuadamente (y estrictamente) los productos crediticios, son algunos de los hábitos que ayudarán a cumplir los propósitos establecidos preliminarmente.
Sin embargo, hay que reconocer que existen malas costumbres financieras. Por ejemplo, hacer uso excesivo de las tarjetas de crédito, adquirir una deuda para saldar otros acuerdos de pago, o gastar más de lo que se gana, son prácticas negativas que inducen al sobreendeudamiento e impiden cumplir los objetivos, según destacan los expertos en finanzas personales de Bravo.
“Una persona que cultiva buenos hábitos financieros no solo va a evitar caer en sobreendeudamiento, que es el problema que más temor causa en las personas principalmente por el miedo a ser reportado en centrales de riesgo, sino que además fortalecerá una serie de rutinas que le brindarán estabilidad financiera. No obstante, es crucial establecer métodos adecuados que permitan organizar cada aspecto financiero de su vida diaria”. Señaló Luigi Estupiñán, experto de Bravo.
Ante esto, en Bravo aconsejan algunos métodos que contribuirán a cultivar y potenciar sus hábitos.
Aplicaciones y herramientas digitales
Un excelente primer paso consiste en crear una matriz de Excel donde se pueda colocar juiciosamente cada gasto, ingreso y presupuesto. Sin embargo, no en todas las ocasiones existe el tiempo de completarla. Frente a esto, la tecnología brinda otras opciones sencillas para que las excusas dejen de ser un pretexto: Wally, Splitwise, Money Manager u otro tipo de aplicaciones, sin duda ayudarán a mantener ordenadas las cuentas diarias, permitiendo fortalecer el hábito de registrar diariamente cada movimiento.
Identifique tentaciones
“Para eso trabajo”, “es que yo me lo merezco” o “vida solo hay una” son frases recurrentes que suelen ser normalizadas pero que refuerzan las malas prácticas con el dinero. Frente a ello, tomar una libreta y apuntar esas frases o momentos que inciden en los descuadres financieros proporcionará la capacidad de reconocer esas falencias que afectan al bolsillo.
Establezca pequeñas metas
Las metas a corto plazo resultan un método eficaz para fortalecer el ahorro y las buenas prácticas. “Por ejemplo, trate de que cada mes la meta sea ahorrar una cantidad específica de dinero, o al final del día que el objetivo sea terminar con X cantidad de dinero, para evitar desbordar sus previsiones. De esta forma, estimulará a corto plazo los compromisos propios que mantendrán, al final, cada propósito”. Recalcó Estupiñán.
por Konuco | Abr 11, 2024 | Destacadas, Economía
Ciudad de México, 11 de abril de 2024 (EFE).- El auge de las estrategias de relocalización de cadenas como el ‘nearshoring’ posiciona hoy a México como el segundo país de Latinoamérica que más inversión extranjera directa (IED) recibe, solo por detrás de Brasil, según reflejan las últimas cifras del Banco Mundial (BM), en las que el país mexicano percibe más de 39.000 millones de dólares.
Uno de los sectores que está aprovechando las estrategias de crecimiento a partir del ‘nearshoring’ en México es el inmobiliario, actividad económica que supone un 5,2 % del producto interior bruto (PIB) del país.
En este sector, FINSA, con más de 23 parques industriales y 3,7 millones de metros cuadrados en administración y arrendamiento, tras el primer cierre de su nuevo Fondo de Inversión FINSA V, anunció hoy que ha superado la meta de 600 millones de dólares y buscará abarcar un mayor número de inversionistas.
El Fondo V tiene proyectado un ciclo de vida a 10 años con un periodo de inversión de cuatro, y su principal objetivo es consolidar un portafolio de edificios industriales de clase A sostenibles en siete corredores (Monterrey, Saltillo, Juárez, Tijuana-Mexicali, El Bajío, Jalisco y el Centro) que abarcan 12 estados.
Entre los inversionistas del fondo, la empresa inmobiliaria integra a las instituciones mexicanas más destacadas del mercado para crear un portafolio de edificios industriales de clase mundial en los principales corredores industriales del país.
“El dinamismo y el creciente interés en el sector industrial, así como el panorama que tenemos para los próximos 10 años, nos permite desarrollar y plantear inversiones cada vez más grandes, integrales y diversificadas, que acompañarán y fortalecerán nuestros proyectos industriales en desarrollo”, aseguró el presidente y director general de FINSA, Sergio Argüelles.
Foto cortesía: Fotografía de archivo donde se observa a obreros trabajando en una construcción el 2 de marzo de 2024, en Ciudad Juárez (México). Imagen de archivo. EFE/Luis Torres
por Konuco | Abr 10, 2024 | Economía
El Banco Mundial (BM) publicó su informe anual sobre competitividad en América Latina. Espera que este año el Producto Interno Bruto de la región se expanda modestamente, prevé un crecimiento del 1,6%. Sin embargo, proyecta un ligero repunte en los siguientes años, pronosticando que la economía crecerá un 2,7% y un 2,6% para 2025 y 2026, respectivamente.
El BM señala en el documento que «estas son las tasas más bajas en comparación con todas las demás regiones del mundo e insuficientes para impulsar la prosperidad».
Por otro lado, el Banco Mundial revisó a la baja la proyección de crecimiento de la economía colombiana, pasando de 1,8% a 1,3%. Sin embargo, para los próximos dos años tiene previsiones más optimistas, esperando un crecimiento del PIB del 3,2% en 2025 y del 3,1% en 2026.
Vale la pena destacar que la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) también había revisado a la baja la proyección de crecimiento económico del país para este año, pasando de 1,8% a 1,2%.
El informe del Banco Mundial señala que la economía con menor crecimiento durante este año será la de Ecuador, con un modesto 0,7%, mientras que Bolivia crecería un 1,4% y Brasil un 1,7%.
