- La opción más segura para invertir y que garantiza un retorno del cerca del 15% anual es en el sector inmobiliario y los bienes raíces en Estados Unidos
- Proyecciones apuntan a que por lo menos tres partes del globo terráqueo entran en crisis este año y la única que se prevé no entre en una situación aguda es justamente Estados Unidos
- Las tasas de interés en el sector inmobiliario no tienen tanta variabilidad, factor que da tranquilidad a los que deseen invertir en este sector.
El mundo atraviesa por un aumento en el costo de vida con incrementos que no se registraban desde hace un siglo; el efecto postpandemia y la guerra en Ucrania son algunos de los factores que han incidido en el aumento considerable de la inflación en los últimos meses, ocasionando que las monedas locales en los diferentes países se devalúen perdiendo su poder adquisitivo. Es decir si antes un ciudadano podía comprar 10 huevos con $5.000 y el país reporta una inflación del 20%, con el mismo dinero ahora solo podrá comprar 8 huevos.
Según el Departamento Administrativo de Estadísticas – DANE, en Colombia la inflación en 2022 se ubicó en 13,12%; siendo uno de los países con mayor inflación en la región, el sector de alimentos y transporte fueron los que más contribuyeron al aumento del costo de vida en el país. En este orden de ideas, la plata cada vez alcanza menos y los ingresos no aumentan; lo que obliga al ciudadano a dejar de invertir y a gastar sus ahorros.
Sin embargo, expertos en finanzas aseguran que la mejor y más segura opción para invertir en épocas de alta inflación es en el sector inmobiliario y los bienes raíces en Estados Unidos, teniendo en cuenta además el alto precio del dólar actualmente.
“En el año 2008 en Miami podíamos comprar un apartamento de 150 mil dólares, que equivalían a unos 300 millones de pesos, al día de hoy con la revaluación del dólar representarían 700 millones de pesos, reflejando una ganancia considerable; pero no solo eso pues la misma vivienda que en 2008 costaba 150 mil dólares, hoy está avaluada en 400 mil dólares, lo que nos daría una inversión de retorno del casi 530%”, así lo explica Juan Manuel Matallana CEO de Miami Partners Development – MPD y experto en inversiones con más de 25 años de experiencia en el sector financiero.
Así mismo, advierten que en momentos de volatilidad y crisis económica lo mejor es hacer operaciones en monedas sólidas y fuertes como el dólar y en países con larga trayectoria en materia de estabilidad económica como es el caso de Estados Unidos. Además las proyecciones apuntan a que por lo menos tres partes del globo terráqueo entran en crisis este año y la única que se prevé no entre en una situación aguda es justamente el país norteamericano.
Por su parte uno de los estados con mayor confianza inversionista es La Florida, “a esta zona de Estados Unidos le están llegando parte de las riquezas del mundo y se está comparando con Dubái, en cuanto al indicador del ingreso de riqueza e independencia económica. Además es el primer estado con mayor migración de Estados Unidos, estimando un arribo de 1.219 personas que llegan a vivir a la Florida diariamente y no se pagan impuestos estatales”, asegura Matallana.
Aunque unas de las acciones fuertes de los Bancos Centrales es el aumento de las tasas de interés para contrarrestar la inflación, las tasas en el sector inmobiliario no tienen tanta variabilidad e incluso al día de hoy están casi equiparadas a lo que estaban hace cinco años, factor que da tranquilidad a los que deseen invertir en este sector.
De igual manera los que piensen invertir en bienes inmuebles en la Florida tienen mayor facilidad de venderlos o arrendarlos en menor tiempo, pues actualmente la oferta de finca raíz no es muy amplia, teniendo en cuenta que de los años 2020 a 2022 la construcción en el país se redujo considerablemente por la pandemia y segundo por la falta de elementos de construcción durante esos años. Sin embargo el mercado está en crecimiento acelerado y se estima que en los próximos meses se construyan y entreguen cerca de 920 mil propiedades nuevas.
La Florida se convirtió además en el estado con mayor índice de valorización de vivienda con 18.7% en 2022. “Es así como una inversión segura y con un retorno altamente rentable es la finca raíz, la fórmula ganadora es la compra de un lote, la consecución de los respectivos permisos, la construcción y la posterior venta de la edificación o bien inmueble. El modelo MPD garantiza un retorno aproximado de un 15% anual con una solidez y un respaldo garantizado del real estate”, puntualizó Juan Manuel Matallana
Al estar en real estate se le gana la batalla a la inflación porque con el aumento del costo de vida el dinero se devalúa o pierde poder adquisitivo, mientras que la finca raíz por el contrario siempre se revalúa y no pierde poder adquisitivo; así el sector sufra crisis esporádicas como la de 2008. Pues desde hace 40 años el sector venía escalando positivamente y desde hace10 recuperó lo que cayó en 2008 y no solo volvió a consolidarse en los niveles de ese momento sino que superó la tendencia al alza en la que venía.
