por Konuco | Ago 6, 2023 | Educación
El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo decretó, en el marco del Estado de Emergencia Social, Económica y Ecológica, acciones con el fin de recuperar y preservar las operaciones de las Salinas Marítimas de Manaure, SAMA Ltda.; como respuesta a la crisis en el Departamento de La Guajira.
El objetivo principal de esta medida es salvaguardar los derechos fundamentales de las comunidades locales; como el empleo, la salud, la educación, el acceso al agua potable y el desarrollo social y cultural.
Dentro de las acciones destacadas en el decreto se encuentra la asignación de una importante suma de $61 mil millones para capitalizar la sociedad Salinas de Manaure Ltda.; con el propósito de reactivar las operaciones de la empresa y asegurar los derechos ancestrales de las comunidades en la explotación de la sal.
Además, esta iniciativa busca recuperar el control societario y permitir la toma de decisiones sobre cambios en el modelo de negocio, con el objetivo de beneficiar a los habitantes y lograr la internacionalización del producto, lo que traería consigo nuevos recursos para el departamento.
Para agilizar las reformas societarias resultantes de esta capitalización empresarial, el Gobierno ha establecido exenciones de impuestos, tasas y contribuciones del orden nacional para los actos que deban ser protocolizados en escritura pública.
Adicionalmente, las utilidades generadas por la empresa serán destinadas por el Gobierno Nacional a la preservación, disposición y generación de agua potable para la comunidad en la que opera, para hacer frente al problema de escasez de agua que afecta a La Guajira.
El Ministro de Comercio, Industria y Turismo, Germán Umaña, destacó que “la adopción de estas medidas constituyen un hito para apoyar las comunidades de la región, que reclamaban medidas urgentes para salvaguardar la operación de la empresa. Con estas acciones, se fortalece el patrimonio y se contribuye a su preservación”.
Por otra parte, el Gobierno también ofrecerá apoyo en el procedimiento de recuperación empresarial ante la Cámara de Comercio de Riohacha, con el fin de proteger los empleos existentes, crear nuevas oportunidades laborales y ajustar los procedimientos de la empresa en temas ambientales y sociales; convirtiéndose en un motor para el desarrollo empresarial en la región.
El Ministro Umaña también confirmó que estas acciones son una respuesta a los compromisos asumidos por el Gobierno del Cambio con la región, asegurando una extracción sostenible de los recursos naturales y protegiendo los derechos de las comunidades, principalmente indígenas.
El objetivo final es proporcionar oportunidades de empleo, desarrollo empresarial y acceso a agua potable dentro de un marco sostenible desde el punto de vista financiero y ambiental.
La empresa Salinas Marítimas de Manaure Ltda. está ubicada en el c y se dedica a la explotación de sal y cloruro de sodio. Su capacidad de producción de un millón de toneladas anuales de este producto representa el 70% de la capacidad productiva total del país.
por Konuco | Ago 4, 2023 | Educación
En el primer semestre de este año, según datos publicados por Camacol, se vendieron 64.266 viviendas nuevas en el país, lo que representa una disminución del 53,3%, principalmente debido a la caída del 56,5% en la categoría de Viviendas de Interés Social (VIS).
Esta reducción en las ventas se explica por las condiciones macroeconómicas adversas a nivel global, la desaceleración de la economía local y los aumentos en las tasas de interés implementados por el Banco de la República para controlar la inflación.
Con el propósito de impulsar las ventas, Asobancaria, la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia, que representa al sector financiero del país, resaltó que uno de los desafíos gubernamentales es continuar respaldando el programa «Mi Casa Ya» (MCY). “Si bien el Plan Nacional de Desarrollo tuvo una modificación respecto de su versión inicial y plantea una meta de 50 mil cupos por año, es fundamental seguir buscando recursos, ya que las estimaciones de necesidades de subsidio rondan los 75.000 para este año”, señala un informe del gremio.
A pesar de la caída en las ventas, existen señales positivas para la adquisición de viviendas a mediano plazo, ya que ciertos indicadores sugieren una mejora. Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, destacó: “¡Buenas noticias para el sector vivienda! Mayo y junio presentaron las cifras más altas de desembolsos a VIS nueva desde 2020. La coordinación de MCY y el sector financiero hace que cada vez sean más los colombianos que cumplen el sueño de tener vivienda propia”.
El informe de Asobancaria revela que, en mayo, la banca desembolsó 7.520 créditos por un total de $500.396 millones de pesos para la adquisición de Viviendas de Interés Social (VIS) nuevas, mientras que en el sexto mes del año, el número de desembolsos ascendió a 10.341, con un valor total de $674.000 millones de pesos.
por Konuco | Ago 2, 2023 | Educación
El leasing es un mecanismo de acceso o financiación para todo tipo de activos, flexible en la estructuración de las operaciones y el esquema de pagos de cada cliente, que puede ser empleado por empresas y clientes de cualquier tamaño.
Por un lado, el leasing financiero, que tiene como fin la transferencia de la propiedad al locatario es ideal para adquirir activos de alta durabilidad, como los bienes inmuebles, por ejemplo, bodegas, locales comerciales y oficinas. Por el otro, el leasing o arrendamiento operativo es la opción idónea cuando se trata de suplir la necesidad de acceso a activos de rápida obsolescencia o que necesitan ser renovados. A través de esta modalidad, también es posible solicitar servicios tercerizados como mantenimiento preventivo y reparación, particularmente útil cuando se piensa en los vehículos.
De acuerdo con Asobancaria, algunas de las principales ventajas características que han llevado al leasing a posicionarse dentro del mercado de vehículos son:
* Menor pago inicial: El leasing financiero exige un pago inicial más pequeño, pues es posible financiar hasta el 100% del valor comercial del activo, lo que dependerá del análisis de riesgo de la operación. Lo anterior resulta beneficioso para aquellos que no tienen una gran cantidad de ahorros o capital para invertir.
* Menor tasa de interés: Al ser la entidad financiera quien conserva la propiedad del activo durante el plazo del contrato, el riesgo de las operaciones suele ser menor que en otros vehículos de financiamiento, donde se desconoce la destinación última de los recursos. Es por esto que, en el leasing, el banco puede brindar una tasa de interés más baja frente a las que otorgaría en otras modalidades de financiamiento.
* Flexibilidad del esquema de pagos: Dado que el leasing es una operación ajustada a las necesidades del cliente, es posible pactar un esquema de pagos acomodado a la actividad económica que lleva a cabo el locatario.
* Ágil renovación de los activos: Al finalizar el término del contrato, el cliente puede optar por restituir el bien o rápidamente iniciar una nueva operación sobre activos más actualizados.
* Acceso a vehículos nuevos: Con un contrato de leasing, los clientes pueden tener acceso a vehículos nuevos con características avanzadas de seguridad, tecnología, eficiencia en el consumo de combustible o con funcionamiento de energías renovables, lo que resulta ser bastante atractivo e importante en la actualidad.
por Konuco | Ago 1, 2023 | Educación
En las operaciones de leasing el cliente (locatario) elige el activo de su interés, de acuerdo con sus preferencias y necesidades. Con la elección hecha, es la entidad financiera la que adquiere ese activo a título propio y, posteriormente, lo pone a disposición del cliente para su uso y goce. Esta estructura contractual y de propiedad reduce considerablemente el riesgo asociado a la recuperación de la garantía si se presenta un incumplimiento por parte del cliente, lo que permite un uso más eficiente de los recursos.
Además, el leasing no solo representa una alternativa para la adquisición de bienes, sino que también constituye una oportunidad para quienes solo están interesados en acceder a determinado activo, pero sin detentar su propiedad bajo la modalidad de leasing operativo, también conocido como arrendamiento.
En este esquema, más asociado a modelos de pago por uso, el locatario entrega periódicamente un canon a cambio de la utilización del activo de su elección, y finalizado el término de la operación, restituye el activo, lo que resulta bastante práctico cuando se trata de instrumentos que presentan obsolescencia rápida como equipos de cómputo o incluso vehículos de transporte.
De acuerdo con Asobancaria, al poner la lupa en el segmento de vehículos, es importante mencionar que la modalidad de leasing operativo viene ganando terreno, pasando de $0,4 billones de cartera en 2020 a $4.3 billones en 2023, lo que representa un crecimiento de un 1.000%. Por su parte, el rubro de vehículos en leasing financiero muestra una variación del 34,2%, pasando de $3,9 billones a $5.3 billones en el mismo lapso. “Esto sugiere un nicho de mercado creciente donde el apetito se encuentra en tener acceso al vehículo, pero no ser el dueño de este. Incluso el leasing operativo viene acompañado mediante asociaciones, financiaciones empresariales que acompañan paquetes de servicios más completos como los de renting”, destaca la Asociación.
por Konuco | Ago 1, 2023 | Educación
La Alcaldía Mayor de Bogotá, en cabeza de Claudia López, dio inicio a las mesas de renegociación de los contratos del Sistema Integrado de Transporte Público (SITP) con los concesionarios del sistema; cuyo objetivo es llegar a acuerdos que permitan optimizar el funcionamiento del transporte en la ciudad. López destacó que se ha logrado un hito importante, ya que «por primera vez en la historia el Gobierno Nacional ha aportado directamente un billón de pesos para el sostenimiento del transporte público en las ciudades capitales, incluida Bogotá. A cambio de este apoyo financiero el Gobierno Nacional ha solicitado una evaluación y renegociación de los contratos vigentes de operación del servicio de transporte público antes de que finalice el año»
La Alcaldesa enfatizó que todos los involucrados deben contribuir en este esfuerzo por mejorar el transporte público en la ciudad, «esto incluye a los operadores privados, quienes también deben poner de su parte para garantizar la eficiencia y sostenibilidad del sistema» En el desarrollo de estas mesas de trabajo se abordarán temas clave sobre cómo mejorar la distribución de riesgos en los contratos con los concesionarios, disminuir la evasión y reducir los costos del sistema. Se han establecido tres mesas específicas; una estratégica, que presentará las problemáticas y objetivos de la negociación; una de optimización, en la que se analizarán diversos temas y una de resultados para presentar avances y definir acuerdos.
La Secretaría Distrital de Movilidad coordinará las mesas, mientras que Transmilenio, como gestor del sistema y supervisor de las concesiones definirá las temáticas. Además, el Ministerio de Transporte brindará acompañamiento y los entes de control podrán asistir para garantizar la transparencia del proceso. Actualmente, el Sistema Integrado de Transporte Público de Bogotá cuenta con 44 concesionarios distribuidos en diferentes fases. Esta iniciativa se enmarca en la Ley 2299 de 2023, que asignó un presupuesto de 1 billón de pesos para financiar los déficits operacionales de los sistemas integrados de transporte masivo en el país. El plazo establecido para adelantar las renegociaciones de los contratos es hasta el 31 de diciembre de 2023, con el propósito de garantizar una reducción de costos y una prestación continua y eficiente del servicio público de transporte en la ciudad.
